대출금리 상승과 전세난으로 주거비 부담이 커진 요즘, 공공임대주택은 무주택자에게 현실적인 대안입니다.
서울주택도시개발공사(SH 공사)는 2025년 10월 ‘재개발임대주택 입주자 모집공고’를 발표하며 총 96개 단지 1,598세대(예비입주자 포함)를 공급합니다.
이번 청약은 소득 기준에 따라 1·2순위로 구분되며, 11월 4일부터 접수가 시작됩니다.
제도의 핵심 내용 요약
| 항목 | 내용 |
| 공급규모 | 총 96개 단지 1,598세대 (예비입주자 포함) |
| 입주자격 | 서울 거주 무주택 세대 구성원으로서 소득·자산기준 충족 |
| 소득기준(1순위) | 가구원수별 도시근로자 월평균소득의 50% 이하 (1인가구 70% 이하, 2인가구 60% 이하) |
| 소득기준(2순위) | 가구원수별 도시근로자 월평균소득의 50% 초과 ~ 70% 이하 (1인가구 90% 이하, 2인가구 80% 이하) |
| 자산기준 | 세대 총자산 3억 3,700만 원 이하 / 자동차 가액 4,563만 원 이하 |
| 신청방법 | 인터넷·모바일 청약 원칙 / 고령자·장애인 방문 접수 가능 |
신청 일정 및 신청방법 상세표
| 대상자 | 신청기간 | 신청방법 |
| 1순위 (선순위) 가구원수별 가구당 도시근로자 월평균소득의 50% 이하 (1인가구 70% 이하, 2인가구 60% 이하) |
2025. 11. 4(화) 10:00 ~ 2025. 11. 7(금) 17:00 | 인터넷청약 www.i-sh.co.kr/app |
| 1순위 (방문청약) 고령자 및 중증장애인 등 인터넷 청약 이용 곤란 자 |
2025. 11. 5(수) ~ 2025. 11. 7(금) 10:00 ~ 17:00 | 방문청약 공사 별관 2층 강당 |
| 2순위 (후순위) 가구원수별 가구당 도시근로자 월평균소득의 50% 초과 ~ 70% 이하 (1인가구 90% 이하, 2인가구 80% 이하) |
2025. 11. 11(화) 10:00 ~ 17:00 | 인터넷청약 www.i-sh.co.kr/app |
참고 팁
- 인터넷 청약이 원칙이나, 고령자(만 65세 이상) 및 중증장애인은 방문 접수 가능
- 방문청약은 대기시간이 길 수 있으므로 가급적 인터넷 접수를 권장
- 대리접수 불가 / 신청인 본인 신분증 및 인감증명서(본인발급분) 필수 지참
실제 신청 절차 / 꿀팁
신청 전 준비
- 서울 거주 무주택 세대 여부 확인
- 소득·자산 기준 충족 여부 확인
- 공동인증서 또는 금융인증서 미리 준비
청약 신청
- 인터넷/모바일 청약: www.i-sh.co.kr/app 에서 신청
- 방문청약: 공사 별관 2층 강당 (선순위 기간 중)
- 신청 후 서류심사 → 당첨자 발표 → 입주절차 진행
꿀팁
- 신청 마감 직전 접속 혼잡 주의
- 예비입주자 모집 단지도 포함되어 있으므로 탈락 시 후순위 기회 있음
- 신청 정보 오류 시 접수 무효 될 수 있으므로 본인 정보 정확히 입력
[신청 바로가기] ( SH 공사 청약시스템 링크 )
SH 인터넷청약시스템
SH 인터넷청약시스템 홈페이지입니다.
www.i-sh.co.kr
자주 묻는 질문 (Q&A)
Q. 모집공고일 이후 이사했는데 신청 가능한가요?
A. 모집공고일 기준으로 서울 거주 무주택 요건을 충족해야 합니다. 이후 이사했다면 조건 충족 여부를 다시 확인해야 합니다.
Q. 자동차 가액이 기준을 조금 초과하면 가능한가요?
A. 일반적으로 기준 (4,563만 원 이하)을 초과하면 신청 불가입니다. 단, 자녀 3명 이상 가구 등 일부 예외 있으므로 공고문 확인 필수입니다.
Q. 입주는 언제부터 가능하나요?
A. 서류심사 후 당첨자 발표는 2026년 4월 예정이며, 입주는 6월 이후 단지별로 진행됩니다.
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마무리
2025년 재개발임대주택 청약은 무주택자에게 현실적인 주거안정 기회입니다. 신청 기간과 순위를 정확히 지키고, 인터넷 접수를 미리 준비하면 불필요한 대기 없이 진행할 수 있습니다.
꾸준한 준비가 내 집 같은 보금자리를 만드는 첫 걸음입니다. 이번 기회를 놓치지 마세요.
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