반응형 국토부 보도자료2 부동산 규제지역 현황 확인 조정대상·투기과열지구, 대출·세제 영향 한눈에 • 규제지역은 국토교통부(또는 지자체)가 고시로 지정·해제하는 대출·청약·세제 제한 구역입니다.• 최신 현황은 보도자료(요약)와 고시문(법적 효력·세부 경계)를 둘 다 확인하는 것이 가장 안전합니다.• 계약·대출·세무 판단 전, 주소/동·읍·면 단위까지 공식 경로로 재확인하세요. 규제지역, 이것만 알면 된다 규제지역이란?주택시장 과열 억제와 실수요 보호를 위해 국토부(또는 지자체)가 특정 지역을 조정대상지역/투기과열지구/(해당 시) 투기지역으로 지정하는 제도입니다. 고시가 나면 대출(LTV/DTI), 청약·전매, 세제(취득·양도) 규정이 달라집니다. 종류별 핵심 영향(요지)조정대상지역: 주택담보대출비율 제한 강화, 1주택자 규제, 분양권 전매 제한 확대, 청약 가점제 비중 상향조정 등.투기과열지구: .. 2025. 10. 22. 국토부 실거래가 조회 아파트·오피스텔·토지 최신 실거래가 확인하기 실거래가, 이것만 알면 된다 • 실거래가는 부동산 거래가 계약·신고된 뒤 공개되는 공식 거래금액입니다.• 국토부 실거래가 공개시스템에서 지역/단지/유형/기간을 설정해 즉시 확인할 수 있습니다.• 계약·대출·세금 판단 전엔 최소 최근 3~6개월 실거래가를 기준점으로 삼고, 증빙 캡처/엑셀 저장까지 마무리하세요. 공시가격 vs 호가 vs 실거래가공시가격: 과세·복지 기준 등에 활용되는 정부 산정 가격(시세와 다름).호가: 매도/임대인이 원하는 희망가격(협상 전).실거래가: 거래 당사자가 신고한 실제 체결 금액으로 공개 시스템에 반영됩니다. 의사결정의 최종 기준은 호가가 아니라 실거래가입니다. 공개 타임랩 (늦게 보일 수 있는 이유)계약 → 신고(기한 존재) → 검증/반영 → 공개 순으로 진행됩니다.신고 .. 2025. 10. 22. 이전 1 다음 반응형
